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人生一串

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第29章  新生意經

“羅哥,不用不用,我說的不專業,還是你老把關。況且,你有什麼記的呢?我又不走。”

黃姐遞進來紙和筆時,也進來聽熱鬧。

“我是這樣想的,咱們只經營瓷磚與衛浴,就是陶瓷製品,這一塊,針對的是哪些客戶。”

黃姐插嘴到:“我覺得,所有家裝都需要啊?”

羅哥說到:“或許賓館或者工裝也需要呢?”

“對,從大類來說,是這樣的。但是,咱們是經營品牌的,那目標客戶就有區別。按我們青山這地方的現狀,我們主要做兩類人的生意,其他生意,就不要作為重點了。”

這觀點比較新奇,因為他們以前都是所有人的生意都做,聽起來,顧客面窄了,那生意是否會減少呢?

冬子知道他們肯定有這方面疑惑,於是解釋到:“在咱們今後的建築規模上看,整個青山,三年內多出萬套住宅沒問題吧?”

“莫說三年,就是一年,恐怕也有一萬套。”羅哥對這個勢頭的估計是有把握的。因為從開工量到拆遷量,他都知道。況且,他跟政府打聽過規劃,相關幹部也給他大致說過,哪裡要建公園,哪裡要建小區,這很好估算的。

“如果按一年一萬套,那麼我們只要爭取到其中百分十的客戶,那就是一千家。以每家消費五萬元的規格來算,你的營業額會有多少?”

冬子這一提醒,簡直讓黃姐張大了嘴巴。這太不得了了,五千萬的營業額,純利至少達到五百萬,那不是比以前開店要多出十倍來?

但羅哥畢竟冷靜些,他問到:“你所說的,是哪兩種主要客戶呢?”

“那我們就要分析了,比如西邊那個翠堤春光,那裡有好的中小學在附近,算學區房,南邊那個長江觀景,設有高檔幼兒園,這些小區,進來住的,大多數是剛需,這是年輕人首次置業的。這類人,如果讓他買太高檔的東西,不太現實,但他們既然買得起房,肯定也不會在裝修上太節省,年輕人的品牌觀念要強些,我們這個品牌就剛好,說不上是最貴的大牌,但也有央視的廣告,他們有一種品質的印象,價格也可以承受,這是我們最主要的目標客戶。”

羅哥認同了冬子的意見,因為跟他平時接觸的印象差不多。“那第二類呢?”

“就是大戶型,主要是改善型住房的,爺爺奶奶與兒子孫子住一塊的,好幾個樓盤都是這樣的。這種人,肯定有經濟實力了,畢竟能夠買這麼大的房子,他們中的老人,已經有些裝修經驗了,所以對品質要求比較高,對價格也精明,我們這個品牌,就屬於他們的備選物件了。”

黃姐連連稱是“對啊對啊,小陳你還真厲害呢。我家裝修,就是用這品牌的。”

冬子說到:“所以嘛,連你這行家都用這品牌,還錯得了?俗話說,買的沒有賣的精,你這賣貨的都認可,那些有裝修經驗的老人們,肯定也不會不考慮。”

羅哥習慣思維搞慣了,他反問到:“按你的思路,哪些客戶不是我們的重點呢?”

“也有兩類。一類是拆遷房,這房子的質量本身就不是很好,再加上容積率太高,一般買這些房子的人,對價格非常敏感,我們這個品牌,價格對他們來說,就比較高了,所以,他們即使到我們櫃檯轉,也就是看看熱鬧。”

羅哥追問到:“那也不一定,如果是拆遷戶自己裝,他們可是有錢的,不會那麼節約吧?”

“拆遷戶自己裝,肯定屬於大戶型的才自己住。所以,他是我們前面所講主要客戶的第二類。但多餘出來的房子,他裝那麼好是不現實的,因為他們如果要出售,就不裝他們了。如果要出售,只是簡裝,根本捨不得我們這材料。”

說得太對了,黃姐感嘆到:“我就是拆遷戶,你小小年紀,把我們的心思都摸透了呢。”

“那也是羅哥平時教我教得多。”

“前面的意思我明白了”羅哥問到:“你還有一類沒說呢,就是不是重點的那類。”

冬子說到:“那就是別墅了。我們青山,我估計,最終銷售好的,是江邊的別墅,其它地方的別墅,估計價格上不來,銷量上不來。為什麼呢?青山這地方有武鋼,起碼這個空氣就不行。而且今後火車站通車了,噪音這塊也是現實的,那附近也不好聽。那麼,空氣好又離火車站遠的地方呢,就只剩下江邊了。要知道,江邊的土地資源太少了,做別墅,光土地成本就太高,賣出來的價格,就非常高了。住這種別墅的人,光本地拆遷戶,可能是捨不得的,普通改善型需求還沒到那層次,那隻可能是土豪或者鉅富們住的。對於他們來說,瓷磚恐怕不行,得大理石吧。普通衛浴產品不行,有的恐怕得定製吧,即使買現成的,那也得是一線的甚至外國的品牌,對不對?”

至此,羅哥對冬子的能力完全刮目相看了。這還是那個丟行李救自己的人嗎?這還是那個會做家常飯菜的人嗎?這個人當過搬運工?

那麼,問題來了,冬子怎麼知道這麼些竅門呢?其實,這與他這兩個月,用那個ipad上網有關,他可是用去了兩三百元的流量費呢。那上論壇中,有幾個這方面的高手,估計是這方面的從業人員,都是年輕人,一起打填色遊戲的,平時沒事閒聊,才扯到這方面的知識。而冬子,只是把那些知識,與他看到的青山的現實結合了一下而已。

況且,冬哥只要有問題在網上發出,大家都願意解答。畢竟,冬哥的遊戲打得最好,在論壇中,還是有地位的。

今天這個社會,年輕人因為網際網路,獲取知識的手段與範圍,與老一代完全無法相比。所以,他們成長的速度,是老人們難以想象的。這個速度,正配合著中國發展的大潮,在各行各業的成績中,顯現出來。

“那賓館和工裝,有沒有希望呢?”羅哥問此話時,完全是請教的態度了,冬子展示出的見識,比他想象的高多了。他混江湖這些年,因為錢,莫說必要的謙虛,就是低三下四,他都做得出來。當然,他最關心這塊,這撈到一個賓館或者一家單位裝修,那可是大生意,今年以來,他就接到兩筆,賺翻了。

“肯定有。如果武漢火車站開通了,賓館肯定會修很多,我們的目標客戶是相對高檔的賓館,一般的招待所就算了,他們用不起。當然,我們打什麼牌呢?我們打質量牌。我們的貨,硬度好,用得久,省去了賓館的維修麻煩。況且,我們的品牌,光滑度與顏色光亮度都非常好,這在賓館,就很有賣相了。當然,羅哥,你也可以做個工作,讓廠家對這些客戶,可以做一些按他們要求定製的東西。比如印上相應的花紋或者文字等,這些廠家應該能夠答應。”

“那當然,品牌廠家嘛,這些不是常事。那工裝呢?”

他所說的工裝,主要是指單位裝修。冬子說到:“我有個建議,羅哥,我們的品牌肯定是可以走政府採購程式的,畢竟它夠資格進入採購目錄。政府的裝修,不能太奢侈,所以豪華品牌去不了,怕別人說。但不是品牌的貨,也進不了目錄,只能憑私人關係和個人好處。當然,我們的品牌,可以進,政府也不怕多花兩個小錢。但是,要進得了,還得在利潤方面,多給主辦人員一些甜頭。那麼,產品價格是投標價格,好處費從哪裡來呢?可以提高運輸價格,這些不在標書內,可以操作的。”

當冬子說到銷售核心的東西,羅哥心頭一緊,原來自己以為做得高明,帶冬子出去,給別人好處都躲著了,結果,他早已看出來了。

其實,這也是他在網上論壇中討論得出來的,別人說得有沒有道理,冬子本來是沒辦法判斷的。他今天當著羅哥與黃姐的面說這些,也算是一種測試。結果,從羅哥與黃姐的表情上,就可以看出,網友所說,沒有騙他。

冬子以前在深夜無法面對自己時,靠喝酒填滿自己的胃,讓身體迫使自己睡覺。而上網找到關於裝修的相關論壇和網友後,他靠獲取知識填滿自己的腦袋,以有收穫的滿足心態進入睡眠。這是冬子成長的路徑,也是這個時代,好學的年輕人,迅速成為建設骨幹的路徑。

黃姐實際上在聽的過程中,已經在粗略地記錄了。如果這些知識,羅哥還可以聽懂並體會的話,她本人,就只剩下聽的份了。如果不作標記,恐怕事後自己也會搞忘。

羅哥翻著那本圖樣畫冊,對冬子說到:“你看這些圖樣,你覺得都不是最滿意的,為什麼呢?”

這就進入冬子在網上瀏覽的第二類知識了,就是裝修與設計。他是看了大量圖樣後,才有一些體會的。

“好吧,我們前面已經有意見了,針對的重要客戶,就是兩類人。一類是年輕人買學區房的剛需,二類是有經驗的改善型住戶的裝修。那好,針對這兩種人的喜好,我們設計出的櫃檯樣子,要切合甚至超過他們的愛好與預期,這才符合標準。”

羅哥問到:“專家啊,冬子,你還懂設計?那他們的標準是什麼呢?”

年輕人就是經不起鼓勵,冬子也嗨了起來,好久了,沒有這麼過癮地有人聽他說話了,人都有好為人師的毛病,冬子也不例外。

他指著畫冊一一介紹起來:“你看,裝修就這幾個型別,相對於我前面所說的四種類型,裝修也可以大致分為四種。這是簡約、這是現代、這是歐式、這是中式。”

羅哥雖然在平時接觸過裝修,也懂得這些圖片最終裝出來的效果,但是,還真沒把名詞分得這麼清。羅哥懷疑到:“小陳,你怕是學過吧?”

“沒學過”他當然不能說他上過幾天大學,學過園林設計專業。其實,在那短暫的大學生涯裡,根本就沒接觸過任何專業課,只是公共課才剛開頭,就遇到了父親的去世,就輟學了。但這也不得不給解釋:“我平時沒事,在網上瞎看,有時也問下裝修師傅,曉得些概念而已。”

“那你說說,這四種類型,針對前面說的四種客戶,是怎麼對應的呢?”羅哥問這話,不僅是求教的意思,還有一點考試的味道,因為他平時的經驗有把握,知道哪些人愛裝哪些型別。羅哥還有點不信,這個年輕人,沒專門學過,僅憑自己問,還有網上的東西,就能夠明白他一生總結出的經驗。

“我只能說個大概啊,大致上,所謂出租屋裝修的,主要是簡約型,也就是滿足基本功能,不需要好材料,只要能夠做到整潔防水之類的就行。而別墅類的,歐式居多,因為它有兩個特點,一個特點,就是透過繁瑣的線條及花紋來體現豪華,二個特點,就是比較佔空間。當然,住大別墅的人,有的是空間,不怕佔。”

這兩種印象,與羅哥平時的經驗相符合,他不動聲色地問到:“那對於我們最重要的兩類客戶來說呢?”

“對於年輕人買學區房的剛需,主要喜歡的是現代型,既有些品質,又不佔空間,畢竟戶型不大,但能夠滿足對品質的需求。他們追求的衛浴與瓷磚,對光潔度的要求高些,因為年輕人總是喜歡光鮮的東西。”

冬子喝了口黃姐遞來的水,繼續說到:“對於改善型的大戶型,一般有錢的人是老人,老人出了錢,就得在裝修中體現他們自己的愛好。即使是子女買的,接父母來住,肯定也屬於傳統家庭,可以三代同堂的,也比較尊重老人的審美。更何況,老人有裝修經驗,有時間,所以最挑剔商品的人,也是他們。他們喜歡什麼呢?他們大多數喜歡中式裝修,因為他們大多有住庭院的經歷,有追求安定的需求。而中式裝修,可以讓他們有一種心理上的安定感與熟悉感。”

這個經驗也有道理,羅哥問到:“缺點呢?”

“缺點就是稍微佔點面積,但這是大戶型,在廚房廁所這類地方,一般面積設計得都比較大,所以也不怕。中式裝修其實用的材料也差不多,就是顏色與樣式有區別而已。當然最大區別是在瓷磚上,老人們喜歡純色的大塊的瓷磚,既然是大塊,厚度就要厚些,畢竟要保持搞壓標準。”

這是一個裝修常識。一定面積內所承受的壓強,是有國家標準的。一塊瓷磚面積越大,那麼為了增加相應的搞壓性,就必須做得厚一些,才能夠保證不被重力踩破。況且,施工時,對地平的要求要高些,鋪的沙與水泥,厚度也要厚些。這樣,就抬高了屋子的底部高度,相應就縮小了內空距離。這就是所謂的,佔空間。

在這種中式風格的裝修中,磚與磚之間的縫隙處,有的老人還喜歡用亮銅線鑲嵌,以體現出規矩感與豪華感,這些,都是羅哥平時注意到的現象。

“這兩者之間,除了顏色與風格的不同外,在衛生間,還有重要的區別。”冬子繼續說到:“比如有老人作主導的裝修,或者就以中式為例,這種大戶型,一般是兩個衛生間,那麼按習慣,人們習慣在一個衛生間裝坐式馬桶,一個蹲式馬桶。更重要的是,一個是沐浴,一個是裝浴缸的。這種搭配,滿足了家裡人多,需求的多樣性,也兼顧了老人與小孩。而現代型裝修,只有一個衛生間,為空間考慮,只需要沐浴和一個坐式馬桶就行。”

羅哥完全服了,這個小陳看樣子,不是假把式,把他拉到施工現場,讓他當參謀,是絕對正確的。這等於是不花錢,請了個設計師。

“那你為什麼說,這些圖樣,沒一個你看中的地方呢?”

羅哥這一問,就涉及到一個更復雜的問題了,冬子只好先回答個大概:“主要是針對性不強,表面上都照顧到了,但特點不鮮明,不能在第一時間吸引眼球。”

“那你說說?”

“當然,具體樣式,我只能在現場跟你商量。但就是在這屋內,我們照本宣科,也知道它哪裡需要改進。”冬子指頭其中一個圖片說到:“你看,他這展臺設計,要麼只考慮衛浴不考慮瓷磚,要麼只是瓷磚上牆,衛浴不配合,顏色的搭配就不太合理。”

“怎麼改呢?”

“這要具體到現場再說。但是,針對性不強,是毛病。我們剛才說過了,我們的重點客戶是兩種人,那麼,這兩種人的樣板,我們都要展示出來。也就是說,兩個櫃檯,都要同時展出瓷磚和衛浴裝置,不能搞成一個賣瓷磚一個賣衛浴,這隻能展示一種風格了。”

冬子說得有道理,這兩個櫃檯,估計一個按現代,一個按中式,分別把相應的瓷磚與衛浴組合起來,給人一種整體印象,這才是精準營銷。

“況且,他這些圖樣,顏色太正,也就是太濃,白的太白,藍的純藍,這種顏色,表面上有衝擊力,能夠引起人的注意,但更重要的是,它讓人不舒服。”

羅哥覺得,冬子說到顏色,彷彿有神附體,連自己也聽不太懂了。他哪裡知道,冬子是填色遊戲的高手。冬子當年在葛校長家,跟著美術老師學習時,美術老師就有評價,他的線條是三流的,但對色彩的把握,是有天賦的。

人的天賦,有時候沒道理,冬子對顏色的敏感,就有這種特點。

冬子在網上打的遊戲,是一種電腦評分的填色遊戲。也就是在一個圖案的各個部分,填上各種顏色,哪些顏色組合得好,電腦根據色差配合的公式來評分,打出最終的優勝者。比如紅配綠,在人體身上穿著,就相當不匹配,但用在自然界的環境中,就是協調的。

遊戲中模擬出室內與室外的環境,模擬出大自然或者人體的樣子,讓這些模式中出現一些各種空缺,讓你填色,最後評價出最合適的那個。

最終評價標準,用公式來說比較麻煩,但直觀地講,就兩個詞:美麗、協調。

對於許多人來說,這兩者是一個意思。但冬子天生的能力,知道,這兩者的意思是不一樣的。協調是一種美麗,但美麗不僅僅是協調,就像愛情與烈酒,有時候的美麗,來源於強烈的顏色衝突與對比,就像是自然中的紅配綠,如同綠葉配紅花,那也是最好的美麗。

“顏色正,不是高品質的象徵嗎?有色差的,怕是水貨吧?”

羅哥之所以有些疑問,也與他大量經營水貨的經歷有關。有些低質量的陶瓷製品,就是一批貨出來,就有色差,許多商品,顏色不正。所以,顏色正,就成了他判斷商品好壞的一個標準了。

“但是,佈置展廳可不能這樣。因為太正的顏色太刺激,人們在那環境裡,本來商場就有一種壓迫感,如果太刺激了,人們受到心理壓力,就不太愛細看了。我建議,如果最正的顏色,我們找那種亞光的,就不刺激了,當然,為了突出它的顏色純正,可以用射燈打束光上去,讓人到店裡來,如果有興趣,他可以細品,這不就體現了品質嗎?”

“對對對,這是個辦法,況且,現在,許多人還喜歡亞光呢。尤其是老人,走在亮光的瓷磚上,他總有一種怕摔的感覺。”

冬子補充到:“但是,畢竟亮光瓷磚或者衛浴,才是我們銷售的主體,我們可以在弱環境下展示這些,但不要那種最白的,最紅的,我們要顏色亞白或者奶白的,因為柔和,所以協調,讓人看起來很舒服,人們願意來,呆在這裡,我們就有做生意的機會了。推銷時,我們也可以解釋,因為廚房或者衛生間,太白太亮的東西鋪上,不太好做衛生,有一點髒的東西,就反映出來了,這肯定會讓顧客贊同的。”

黃姐想到,這段時間,讓小陳獨自守店子接待顧客,他可不是白呆的。

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