豐谷影城一經開業,就受到當地消費者的極力熱捧,尤其有幾部熱門電影上映,且硬體設施在全省乃至全國都在前端,熱度一度超過當地最火的商場。
可當時豐谷地皮價格相當便宜,並不在城市中心,而是新城,當然順勢帶動了周邊的房價,獲利最高的自然是豐谷的在投專案。
在保證極高人流量的情況下,門店租賃價格自然水漲船高,而之前簽訂免費入駐的那批商家,嘴都要笑歪了,可有三年的免費資格。但你要是做得太差強人意,最終解釋權在豐谷這裡,有一家火鍋店可以高枕無憂。
大江撈作為主打的宣傳品牌,不光位置極佳,其新穎的服務理念在這座慢節奏的北方城市頗受好評,尤其寬廣的服務休息區,成為孩童們玩耍逗樂的地方。
對於大人而言,就餐時多等會就多等會,只要能讓孩子消停下來就好。
而美甲從來沒空過,十分火爆,又新增男士擦皮鞋的專案,這座城市可不太乾淨。
這也讓該門店的每日平均營業額可以保持在一萬以上,且這裡除了人工成本,幾乎沒有高額的開支,水電都是免費的,利潤極高。
畢竟有曹三三和齊宏志的關係在。
且單論每日營業額,晉源門店甚至不比新世紀那裡的差多少,在當地,有人不遠萬里,開上半個小時,甚至一個小時的車,專門過去吃一頓大江撈。
如果不是有特別好看的電影上線,大江撈的引流量甚至要超過影院本身。
袁菲麗店長每天都幹勁十足,期待著分紅,她跟王玲玲溝通的很多,也知道了陳立川給股東分紅的事情,太有誘惑力。
老六當時之所以要在店裡分錢,就是如此目的,還有比這更直觀,激發員工信心的方式嗎?
......
一群穿黑色西服的人群快步走在豐谷商場裡,在經過大江撈門店時,停下腳步。
“有不少從北城過來的人,專門為了吃大江撈火鍋,生意不是一般的好,動不動就得排一個小時才能等上用餐,關鍵這裡的服務可以跟上。”
商場管理的負責人,畢恭畢敬,微微低著頭,在曹三三、齊宏志等一眾高層領導面前小心翼翼地彙報工作。
“宏志,你得跟立川說說,可不能著急掙錢,把大江撈開在北城,新影線商城的地皮已經拿下了吧?我都已經打好招呼了。”
曹三三繼續往前走著,一夥人跟在他的四周。
如果陳立川急著發展,把大江撈開在北城,那入駐的商場肯定會搶走豐谷一部分客流,曹三三當然不會答應。
而讓齊宏志去提,就是讓彼此牢牢繫結在大江撈這艘船上,這兩個人才一個也不想丟掉。
怎麼用人,曹三三很有手段。
“地皮已經拿下了,預計07年4月可以交付,立川那邊的話,我去溝通,肯定會等著入駐到豐谷影院的。”
齊宏志保證道,對這件事,他心裡很有底氣,畢竟陳喜順在他這裡拿了不少專案,兩家的關係已經發展成利益共同體,很難割捨。
“好,有齊副董的這句話我就放心了。”曹三三笑著點頭,停頓片刻後,正色道:
“在晉源投建兩家商場足夠了,我們要把目光放在重點發展城市,入駐其他商場是一方面,院線的投建也不能落下,解決流動資金的事項你有什麼意見?”
“在投建商場時,周邊再買幾塊商用樓盤的地皮,購入時的價格,與交付時樓盤的價格會有極高的利潤差,而影院商場就是提價的噱頭。
地皮融資,然後高價售出房價,可以保證變現,資金鍊永遠在轉,最大程度增快豐谷的發展,”
齊宏志回答道,影線商場帶動周邊的房價,這是他的營銷手段。
曹三三嘴角不禁上揚,心中感慨齊宏志的能力,真不是一般的優秀,而經過在投專案的事件以後,兩人的關係變得十分親近。
完全是自己人。
而這一切都是手段。
“楚華那邊怎麼樣了?”曹三三又問道,目光中透露出幾分陰冷。
“明年會是新跡象,新天地。”
齊宏志含糊地說了這樣一句,但什麼意思,兩人都很清楚,表明不到一月份,就會把楚華逼走,已經搞得他焦頭爛額,每天都是煎熬。
“再壓壓他的股價,回購以後,這些股份是要獎勵給員工的,當然你會佔股最多。”
曹三三笑出了聲,有幾分玩世不恭的感覺,但深入瞭解他的人,知道這位可一點都不浮躁,城府極深,手段更是毒辣。
“明白。”
齊宏志重重道,心中激動萬分,這可是豐谷的股份呀,全國唯二影院商城,他有信心將豐谷發展成全國知名的房地產商。
“萬大......不能讓他們的日子舒坦了,影院的入駐我們可以捨棄更多的利潤。”
曹三三低吟,目光中透露著貪婪。
......
“海蒂撈......不能讓他們的日子舒坦了,要在他們的地盤上插旗了,京城那邊趕緊投店,光哥,你們出差一趟,落實與商場的合作。”
陳立川沉聲道,目光中透露著貪婪。
海蒂撈穩紮穩打,大江撈瘋狂擴店,頗具賭徒的性質,兩者的風格截然相反。
“行,那我們明天就出差。”
光哥興奮道,公司出差,這還是他第一次有這種體驗,做正事的感覺真好。
“楊軍,你先落實渠道方面的關係,得有個引路人,不然兩眼一黑,工作效率太低。”
陳立川繼續叮囑。
“知道,已經聯絡過了,在海甸區的主流商場,有關客流量的資料也傳到我這裡了。”
楊軍回答道。
“行,你們多下功夫,短期就在京城工作,海蒂撈在哪裡開分店,我們就在哪裡競爭,明著來,我倒是等著他們來魔都。”
陳立川語氣高傲,之所以這麼說,無非給員工們灌雞湯,這該高調的時候還得高調。
其實與海蒂撈競爭的關鍵,還要看07年時點評網的排名,誰也沒有想到當時的影響會那麼大,讓品牌知名度一下提到最高。
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