第338章 二十億的土地交易
離開總督府時，林夕的嘴角帶著掩飾不住的笑意。
萬萬沒想到，為了阿普，麥澤浩會這麼大方。
目的已經達到，林夕自然也要做事了。
反正我本就打算暫時放過阿普與凱勒，等他們回了英吉利再收拾。
麥澤浩天真的以為，他的孩子回到了英吉利就能夠萬無一失。
按照常理來說確實如此，一般的香江豪門哪怕在香江再厲害，但在英吉利的影響力也有限。
但這其中卻並不包括林夕，別的不說，林夕只要給凱瑟琳與愛麗絲帶句話，就夠這兩個紈絝好受的了。
相比起凱瑟琳這種真正的頂級富二代，阿普與凱勒差的太遠了。
尤其是凱瑟琳這個小魔女，保管會讓阿普知道什麼叫生不如死。
當然林夕這麼做更重要的還是離間麥澤浩與怡和的關係。
有麥澤浩支援的怡和，與沒有麥澤浩支援的怡和，完全是兩碼事，戰鬥力不可同日而語。
相信若是渣甸家族知曉阿普與凱勒都能夠放回英吉利，而彼得卻只能在紅柱帶到死，他們自然會遷怒到麥澤浩頭上，怎麼也不可能再親密無間的合作。
簡直完美，一箭三雕。
最後那一雕自然是林夕得到的好處了，這一次麥澤浩可以說是大出血。
不但將元朗一塊將近七千畝的地皮賣給了林夕，更是賣了一塊位於將軍澳的五萬平土地給林夕用作建設片場。
雖說這兩塊地皮加起來的出售資金達到了二十億，但林夕還是覺得自己賺大了。
這兩個地方要是能夠發展起來，所帶來的好處，遠遠不是區區二十億。
至於能不能發展起來，林夕絲毫不擔心。
他很雞賊的將後世元朗工業園以及邵氏在將軍澳的片場據為己有。
眼下這些土地都還歸屬於港督府，林夕提前一步買走，完全沒有半點毛病。
相比起後世的工業園以及片場，林夕所要的地皮面積要大出了幾倍。
原本他也只是獅子大開口，往高處要，好有個討價還價的餘地。
誰知道麥澤浩只是考慮了半晌就直接答應了下來，這讓林夕有些詫異。
不過想想也就知道了，這些地皮本就是港府的，跟麥澤浩關係不大。
而孩子卻是麥澤浩自己的，萬一阿普出了什麼問題，麥澤浩都不知道能不能經受得住這個打擊。
況且目前這兩個地方都處於未開發狀態，林夕給出的價格也沒有半點打折扣，不怕惹人說閒話。
麥澤浩還以為自己是賺了的，不但為正府增加了一筆收入，更是消耗了林夕的現金流。
麥澤浩雖說不清楚林夕目前手頭上到底有多少資金，但之前林夕就花費了大部分的資金，如今再次拿出二十億來，想必資金絕對會捉襟見肘吧。
萬一林夕因為資金鍊斷裂而破產，麥澤浩反倒絕對出了一口氣。
雖說這筆錢不需要一次性支付，而是分三年，但在整個香江能拿得出來的人也並不多。
麥澤浩有理由相信，拿出這筆錢之後，林夕的資金一定會很緊張。
但林夕又怎麼會讓麥澤浩如願，甚至他都不需要自己出一分錢，只需要將和黃拿到匯豐質押，區區二十億，相信沈大班一定會很樂意借給林夕的。
都沒有等到第二天，當天林夕就回去了公司，招來了龍志堅與路法蘭。
眼下林夕旗下人手不足，基本上這些人才都是一個人被當做兩個人來說，比如路法蘭，如今便兼任著和黃的董事長。
當聽到林夕從麥澤浩手中拿到的兩塊地之後，路法蘭與龍志堅都瞪大了眼睛，一副不敢置信的模樣。
“林總，我真不知該說您什麼好了。”龍志堅搖頭苦笑著。
沒辦法，老闆太能幹，當手下的壓力也很大啊。
“林總，您這，會不會太激進了一些？”路法蘭則是委婉的勸說道。
林夕知道他的意思，無非就是認為和黃手頭上就有不少的地皮，林夕又花費大筆資金購買，有些得不償失罷了。
林夕搖頭說道：“你們要知道，香江的面積就這麼大，土地資源更是有限的。而這有限的土地在未來必然會引起更多地產公司的爭奪，手頭上擁有足夠的土地儲備不但能夠應付危機，更能避免在日後耽誤了公司的發展。
如今天問控股旗下產業規模越發的壯大，雖說整合一直在進行，但等各大子公司發展到一定規模的時候，必然要有一個現代化的產業群。
和黃手頭上地皮雖然多，但像元朗工業園這樣的大塊土地，都是稀缺資源，能不動用，自然還是不動用的好。”
這正是林夕的想法，別管林夕本人對房地產的態度如何，但只要生處於香江，這就是一個避不開的話題。
如今地產業還不像是後世那般明朗，幾大公司瓜分了香江絕大部分的地皮。
後世那些知名的地產公司，如今在香江的規模都不大，有些甚至還沒有成立。
而這，就是林夕的機會了。
想想看，若是林夕手中掌控了香江大半的土地儲備，還有其他公司入場的餘地嗎？
真到了那個時候，林夕肯定不會像其餘地產商那麼心黑，讓香江人拼搏一輩子都住不起房。
其實此刻並不是林夕入手土地最合適的時機，真正合適的時機要到82年的時候，那會股市大跌，房市大跌。
絕大多數人對香江都處於悲觀情緒，正是操底的好時機。
不過林夕總不能為了操底特意等上那麼多年吧，工業園區的事情刻不容緩，必須儘快解決，否則等到幾年後，怕是各大子公司都無法繼續發展了。
按照林夕的打算，此次工業園的建設分為三期，第一期將開發一千畝的土地，用以安置旗下家樂購百貨集團以及各大子公司，還有和黃旗下的部分公司。
單單這些公司怕是就要佔據絕大部分的土地了，更別提飲料食品公司，以及未來將要佈局的電子產業，無不是勞動密集型產業，需要大量的土地。
換成別的地方，這麼大片土地，怕是足以容納數百家公司通知進駐，但對林夕而言，或許只能放得下他旗下一部分的公司。
這也是林夕所說的土地儲備越多越好的緣由了。
不單單是因為現在的產業，而是為了以後的發展做的規劃。
至於將軍澳片場，同樣分成三期工程，第一期將開發一萬五千平左右的土地，用作乾輝集團旗下的拍攝。
如今乾輝集團旗下不單單有著qtv這影響力巨大的平臺，乾輝娛樂也開始嶄露頭角。
加上與加禾蜜月期的合作關係，如今乾輝娛樂旗下好幾部電影登入影院，都取得了不俗的票房成績。
劇本這一塊林夕已經徹底放手，交給了黃英為首的編劇部，最多隻是給個大綱。
隨著乾輝集團的發展，租借的片場自然越來越無法滿足日益擴大的規模。
早在幾個月前，楊採荷就提出了建造自家片場的提議。
只不過那個時候林夕忙著發展，加上手頭上資金不夠充足，自然只能擱置了。
如今倒是個合適的時機。
片場建立之後，不但能夠讓乾輝集團的發展更加順利，更能讓林夕的影響力擴大。
從某一方面說，想要成為香江話事人，先成為掌控娛樂界的話事人，是個很好的選擇。
如今的乾輝集團已經漸漸有了這個苗頭，不論是TVB還是邵氏影業，加禾影業，漸漸的都沒有乾輝深入人心。
乾輝集團唯一的問題就是成立的時間太短，底蘊不足，缺乏各方面人才，導致擴張的步伐被拖住。
雖說在大筆資金開道的情況下，乾輝集團的發展並不慢，但人才的問題不是短短几個月就能夠解決的。
這個問題林夕也已經考慮過了。
即將開辦的藝術大學，就是為了解決人才問題而準備的。
只是這個校長的人選，林夕一時半會還沒有太好的人選。
不過這事也不急於一時，等英吉利那邊的審批加上校址的選擇，建設等等，沒有一年的時間根本無法搞定。
目前林夕能做的，還是要加大培訓班的力度。
不單單是藝人培訓班，其他的諸如導演，編劇等等幕後培訓班也要一一開設。
只要能夠做到自給自足，等到藝術大學開校之後，這架子就搭起來了。
日後所培養的人才，不單單能夠滿足詳見公告的尋求，甚至能夠為香江娛樂事業在全球的擴張添磚加瓦。
林夕見龍志堅與路法蘭在聽了自己的話都陷入了沉思，不由的微笑道：
“現在說這些還有些早，我們的資金也並不是很充裕。暫時拿下這兩塊地就差不多了。
關於找匯豐貸款的事，法蘭你跟進一下，儘量多貸些錢，相信沈大班不會拒絕的。
前期建設這一塊，你們可以先開始籌備起來了。
還有總部大樓，畢竟代表著我們的顏面，需要儘快動手才是。
關於設計這塊，像國際招標吧，只要能被選中，我願意提供一千萬米金的酬勞。”
“林總，一千萬是不是太多了些？”龍志堅遲疑著問道。
畢竟那可是一千萬啊，放在內地，恐怕還沒有人能擁有這麼多的身家，哪怕之前的龍家，所有資產加起來也不過是堪堪這個數。
“這可一點都不多，要知道不論是總部大樓，還是工業園，都代表著我們的顏面。
可不單單只是使用一兩年的事情，我希望的是等待十年二十年之後，我們的總部大樓依然不過時。”林夕搖頭反駁道。
“我覺得林總說的沒錯，畢竟這只是一次性的投入，等到建成以後，我們不但能夠省下一大筆的租金。
若是香江能夠以這個速度發展下去，單單地皮，就能漲到一個天文數字。”路法蘭認同道。
“地皮都是小事，你們的目光不要只侷限於香江，外面還有更廣闊的天地呢。
別的不說的，單單內地，以後的發展就會出乎所有人的預料，而內地的土地資源，是香江拍馬也比不上的。”
“林總，您這麼看好內地？”龍志堅古怪的問道。
他剛剛從內地出來，可以說是在場所有人中最瞭解的那一個了。
但哪怕以他的能力，短時間也難以看出內地究竟有多麼大的潛力。
“不是我看好內地，而是內地本來就有著這個潛力。我們炎華人勤勞刻苦，善於創造財富。
再加上內地廣闊的土壤，繁多的資源，以及高層的高瞻遠矚，我實在想不到有什麼失敗的可能。”林夕自信的說道。
別人或許看不到，但他作為親生經歷者，又怎麼會不知道內地的崛起有多麼迅速。
“我知道了林總，您的安排我會盡快執行的。”路法蘭被說服了，點頭答應道。
儘管對林夕對內地的判斷路法蘭不置可否，但林夕其他的說法，路法蘭還是認可的。
(本章完)
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